Maison de 6 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 6 pièces à Villa Urquiza

Tomas Le Breton al 5400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
255 m²
Couverte
180 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
2
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEES290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 444/m²fourchette USD 1 379–1 512/m² · pour cette surface USD 351 618–385 661
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 368 214.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % espaces verts · +2,7 % distance au subte · -2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 670 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 127, 140, 169, 176
78
Sécurité445 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 300 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,2 km
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 300 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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