1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
Les données
- Surface totale
- 255 m²
- Couverte
- 180 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % espaces verts · +2,7 % distance au subte · -2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 258 m² · 5 p. · 1998 · parkingUSD 1 531/m²ajusté 1 512 · similarité 70
Maison de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 250 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 1 480/m²ajusté 1 379 · similarité 54
Maison de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 900 m · 277 m² · 6 p. · 1946 · parkingUSD 1 011/m²ajusté 1 022 · similarité 53
Maison de 5 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 930 m · 265 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 434/m²ajusté 1 443 · similarité 52
Maison de 5 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 850 m · 223 m² · 5 p. · 2005 · parkingUSD 1 457/m²ajusté 1 444 · similarité 49
Maison de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 940 m · 297 m² · 6 p. · 1996 · parkingUSD 1 310/m²ajusté 1 331 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 300 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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