House in Balvanera
Av Jujuy 500
The facts
- Total size
- 621 m²
- Covered
- 607 m²
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +50.5 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -6.5 % size · +5 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BalvaneraBalvanera · 370 m · 648 m² · 2026USD 1,698/m²adjusted 1,857 · similarity 76
11-room House in BalvaneraBalvanera · 130 m · 839 m² · 11 rooms · 1900USD 954/m²adjusted 1,654 · similarity 57
10-room House in San CristóbalSan Cristóbal · 430 m · 510 m² · 10 rooms · 1984 · parking spaceUSD 1,078/m²adjusted 912 · similarity 55
House in BalvaneraBalvanera · same address · 311 m² · 2026USD 2,412/m²adjusted 2,131 · similarity 50
6-room House in BalvaneraBalvanera · 260 m · 417 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 971/m²adjusted 938 · similarity 46
7-room House in BalvaneraBalvanera · 420 m · 425 m² · 7 rooms · 1936USD 776/m²adjusted 700 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 60 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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