בית ב-Balvanera
Av Jujuy 500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 621 מ״ר
- מקורה
- 607 מ״ר
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +50.5 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · -9.2 % חדרי רחצה · -6.5 % שטח · +5 % ביטחון בסביבה · +1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית ב-BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 648 מ״ר · 2026USD 1,698/m²מתוקנן 1,857 · דמיון 76
בית, 11 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 839 מ״ר · 11 חד׳ · 1900USD 954/m²מתוקנן 1,654 · דמיון 57
בית, 10 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 430 מ׳ · 510 מ״ר · 10 חד׳ · 1984 · חניהUSD 1,078/m²מתוקנן 912 · דמיון 53
בית ב-BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 311 מ״ר · 2026USD 2,412/m²מתוקנן 2,131 · דמיון 50
בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 260 מ׳ · 417 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניהUSD 971/m²מתוקנן 938 · דמיון 46
בית, 7 חד׳, BalvaneraBalvanera · 420 מ׳ · 425 מ״ר · 7 חד׳ · 1936USD 776/m²מתוקנן 700 · דמיון 42
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה77 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 60 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 690 מ׳
- EPAUL GROUSSACבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
- EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 ק״מ
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 50 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 600 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 470 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.