Maison à Balvanera
Av Jujuy 500
Les données
- Surface totale
- 621 m²
- Couverte
- 607 m²
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +50,5 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -6,5 % surface · +5 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison à BalvaneraBalvanera · 370 m · 648 m² · 2026USD 1 698/m²ajusté 1 857 · similarité 76
Maison de 11 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 839 m² · 11 p. · 1900USD 954/m²ajusté 1 654 · similarité 57
Maison de 10 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 430 m · 510 m² · 10 p. · 1984 · parkingUSD 1 078/m²ajusté 912 · similarité 53
Maison à BalvaneraBalvanera · même adresse · 311 m² · 2026USD 2 412/m²ajusté 2 131 · similarité 50
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 417 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 971/m²ajusté 938 · similarité 46
Maison de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 425 m² · 7 p. · 1936USD 776/m²ajusté 700 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 60 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 470 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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