PH, 4 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Floresta

PH, 4 חד׳, Floresta

GOYA 300

משרד תיווךמפורסם 12 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
316 מ״ר
מקורה
103 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
90 שנים (1936)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 617/m²טווח USD 617–732/m² · לשטח הזה USD 194,818–231,330
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 179,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 195,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-16.6 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-5.7 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · אותה כתובת · 316 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 617/m²מתוקנן 617 · דמיון 98
  • PH, 5 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 מ׳ · 243 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 576/m²מתוקנן 381 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 מ׳ · 240 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 704/m²מתוקנן 526 · דמיון 57
  • PH, 5 חד׳, FlorestaFloresta · 340 מ׳ · 228 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 873/m²מתוקנן 798 · דמיון 55
  • PH, 5 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 מ׳ · 224 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 750/m²מתוקנן 674 · דמיון 50
  • PH, 6 חד׳, FlorestaFloresta · 330 מ׳ · 281 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,028/m²מתוקנן 879 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 85, 99, 114, 172
64
ביטחון480 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 310 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.8 ק״מ
68
  • EESCUELA LIBRE MICAELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • EREPUBLICA DE PORTUGALבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 310 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 420 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.