1 / 8 · 23 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Floresta
GOYA 300
Ficha
- Metragem total
- 316 m²
- Coberta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 90 anos (1936)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -12,7 % garagem · -5,7 % metragem · +4,9 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em FlorestaFloresta · mesmo endereço · 316 m² · 4 amb. · 1936USD 617/m²ajustado 617 · similaridade 98
PH de 5 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 m · 243 m² · 5 amb. · 1986 · garagemUSD 576/m²ajustado 381 · similaridade 57
PH de 4 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 m · 240 m² · 4 amb. · 1991USD 704/m²ajustado 526 · similaridade 57
PH de 5 ambientes em FlorestaFloresta · 340 m · 228 m² · 5 amb. · 1946USD 873/m²ajustado 798 · similaridade 55
PH de 5 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 m · 224 m² · 5 amb. · 1956USD 750/m²ajustado 674 · similaridade 51
PH de 6 ambientes em FlorestaFloresta · 330 m · 281 m² · 6 amb. · 1976USD 1.028/m²ajustado 879 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA LIBRE MICAELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscola · Nivel primario común · 230 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 310 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 360 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 420 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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