1 / 22PH de 5 pièces à Recoleta
Paraguay 2300
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
VENTA PH 4 AMBIENTES RECOLETA PARAGUAY 2300 CAPITAL FEDERAL
Propiedad profesional de categoría ubicada en zona estratégica de Recoleta, con excelente distribución y potencial multiuso. Superficie total de 88 m² con óptima configuración para consultorios, oficinas o vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 88 m²
Estado general: Excelente, totalmente refaccionado
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
4 ambientes con disposición interna
Dormitorios amplios
Cocina completa con bajomesada y alacenas
Dos baños completos
Patio interno
Detalles en madera y luminarias de diseño
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Paraguay al 2300 en Recoleta. Zona premium con inmediata conexión a:
Facultad de Medicina
Hospital de Clínicas
Centro Médico Otamendi
Centro Médico Larrea
IADT
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios de electricidad y agua
Instalaciones de gas (requiere rehabilitación)
Múltiples opciones de transporte público
Cercano a líneas de subte H y D
POTENCIAL DE USO
Consultorios médicos
Oficinas profesionales
Vivienda particular
Potencial inversión para alquiler
TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes: Córdoba (Línea H), Facultad de Medicina (Línea D), Pueyrredón (Línea D), Santa Fe (Línea H)
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,7 % surface · +2,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 220 m · 90 m² · 5 p. · 1980USD 2 056/m²ajusté 2 069 · similarité 79
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 61 m² · 4 p. · 1966USD 1 475/m²ajusté 1 406 · similarité 59
PH de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 330 m · 128 m² · 5 p. · 1964USD 1 602/m²ajusté 1 819 · similarité 55
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 490 m · 70 m² · 4 p. · 1956USD 2 357/m²ajusté 2 407 · similarité 55
PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 160 m · 93 m² · 3 p. · 2026USD 1 828/m²ajusté 1 523 · similarité 54
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 410 m · 118 m² · 4 p. · 1956USD 1 898/m²ajusté 2 150 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 370 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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