1 / 22Ph Apto Vivienda, Consultorios U Otros Rubros
Paraguay 2300
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
VENTA PH 4 AMBIENTES RECOLETA PARAGUAY 2300 CAPITAL FEDERAL
Propiedad profesional de categoría ubicada en zona estratégica de Recoleta, con excelente distribución y potencial multiuso. Superficie total de 88 m² con óptima configuración para consultorios, oficinas o vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 88 m²
Estado general: Excelente, totalmente refaccionado
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
4 ambientes con disposición interna
Dormitorios amplios
Cocina completa con bajomesada y alacenas
Dos baños completos
Patio interno
Detalles en madera y luminarias de diseño
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Paraguay al 2300 en Recoleta. Zona premium con inmediata conexión a:
Facultad de Medicina
Hospital de Clínicas
Centro Médico Otamendi
Centro Médico Larrea
IADT
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios de electricidad y agua
Instalaciones de gas (requiere rehabilitación)
Múltiples opciones de transporte público
Cercano a líneas de subte H y D
POTENCIAL DE USO
Consultorios médicos
Oficinas profesionales
Vivienda particular
Potencial inversión para alquiler
TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes: Córdoba (Línea H), Facultad de Medicina (Línea D), Pueyrredón (Línea D), Santa Fe (Línea H)
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,7 % superficie · +2,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 5 Ambientes Recoleta Ideal Airbnb O RentaRecoleta · 220 m · 90 m² · 5 amb · 1980USD 2.056/m²ajustado 2.069 · similitud 79
Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza Y Parrilla Balvanera, Av. Córdoba Y Av. PueyrredónBalvanera · 240 m · 61 m² · 4 amb · 1966USD 1.475/m²ajustado 1.406 · similitud 59
Venta Ph 3 Amb. Recoleta C/ Dependencia Y TerrazaRecoleta · 490 m · 70 m² · 4 amb · 1956USD 2.357/m²ajustado 2.407 · similitud 56
Venta Ph Recoleta Ideal InversionistaRecoleta · 330 m · 128 m² · 5 amb · 1964USD 1.602/m²ajustado 1.819 · similitud 55
Ph/loft/departamento En RecoletaRecoleta · 160 m · 93 m² · 3 amb · 2026USD 1.828/m²ajustado 1.523 · similitud 54
Venta Ph 4 Ambientes, RecoletaRecoleta · 410 m · 118 m² · 4 amb · 1956USD 1.898/m²ajustado 2.150 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 370 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.