1 / 8 · 28 de plus dans l'annonceBureau de 8 pièces à Retiro
Alem al 500
Les données
- Surface totale
- 143 m²
- Couverte
- 143 m²
- Pièces
- 8
- Salles de bains
- 4
- WC
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,3 % surface · +10,1 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 170 m · 124 m² · 1970 · parkingUSD 1 935/m²ajusté 1 907 · similarité 66
Bureau de 5 pièces à RetiroRetiro · 280 m · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 2 184 · similarité 61
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 280 m · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 2 184 · similarité 60
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 50 m · 210 m² · 1975USD 738/m²ajusté 879 · similarité 59
Bureau à RetiroRetiro · 70 m · 396 m² · 1983 · parkingUSD 1 717/m²ajusté 1 835 · similarité 41
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 300 m · 92 m² · 1940USD 1 293/m²ajusté 1 625 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 260 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 230 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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