Офис, 8 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Офис · Продажа · Retiro (Catalinas)

Офис, 8 комн., Retiro

Alem al 500

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
143 м²
Крытая
143 м²
Комнаты
8
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 1 400 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSESPEPEPSEE165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 907/m²диапазон USD 1 625–2 184/м² · для этой площади USD 232 376–312 259
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 272 661.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +11,3 % площадь · +10,1 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 170 м · 124 м² · 1970 · машино-место
    USD 1 935/m²с поправкой 1 907 · сходство 66
  • Офис, 5 комн., RetiroRetiro · 280 м · 160 м² · 5 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 184 · сходство 61
  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 280 м · 160 м² · 5 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 184 · сходство 60
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 50 м · 210 м² · 1975
    USD 738/m²с поправкой 879 · сходство 59
  • Офис, RetiroRetiro · 70 м · 396 м² · 1983 · машино-место
    USD 1 717/m²с поправкой 1 835 · сходство 41
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 300 м · 92 м² · 1940
    USD 1 293/m²с поправкой 1 625 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Correo Central — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 299 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 160 м
70
Зелёные зоныPlaza Roma — 100 м · в радиусе 500 м: 9
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,9 км
34
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 310 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 190 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.