Ufficio di 8 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro (Catalinas)

Ufficio di 8 locali a Retiro

Alem al 500

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
143 m²
Coperta
143 m²
Locali
8
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1907/m²intervallo USD 1625–2184/m² · per questa superficie USD 232.376–312.259
-40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 272.661.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11,3 % superficie · +10,1 % bagni · +2,3 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Correo Central a 160 m (2 min a piedi) · 28 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56
100
Sicurezza1299 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 160 m
70
VerdePlaza Roma a 100 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
34
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 260 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 190 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 230 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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