Escritório de 8 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Escritório · Venda · Retiro (Catalinas)

Escritório de 8 ambientes em Retiro

Alem al 500

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
143 m²
Coberta
143 m²
Ambientes
8
Banheiros
4
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 1.400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.907/m²faixa USD 1.625–2.184/m² · para esta metragem USD 232.376–312.259
-40% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 272.661.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +11,3 % metragem · +10,1 % banheiros · +2,3 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Correo Central a 160 m (2 min a pé) · 28 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56
100
Segurança1.299 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 160 m
70
Áreas verdesPlaza Roma a 100 m · 9 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
34
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 160 m
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 170 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 190 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 230 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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