1 / 8 · 28 mais no anúncioEscritório de 8 ambientes em Retiro
Alem al 500
Ficha
- Metragem total
- 143 m²
- Coberta
- 143 m²
- Ambientes
- 8
- Banheiros
- 4
- Lavabos
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 1.400.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +11,3 % metragem · +10,1 % banheiros · +2,3 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 170 m · 124 m² · 1970 · garagemUSD 1.935/m²ajustado 1.907 · similaridade 66
Escritório de 5 ambientes em RetiroRetiro · 280 m · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.184 · similaridade 61
Escritório de 5 ambientes em RecoletaRecoleta · 280 m · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.184 · similaridade 60
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 50 m · 210 m² · 1975USD 738/m²ajustado 879 · similaridade 59
Escritório em RetiroRetiro · 70 m · 396 m² · 1983 · garagemUSD 1.717/m²ajustado 1.835 · similaridade 41
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 300 m · 92 m² · 1940USD 1.293/m²ajustado 1.625 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 160 m
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 170 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 100 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 260 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 230 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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