1 / 7Terrain à Villa Urquiza
Pacheco al 2200
Les données
- Surface totale
- 155 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Aldana Ver datos . Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Frente de 9, 95 m y superficie de 155 m². Con altura máxima de 22, 80 m. Factibilidad para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Potencial estimado de 1. 400 m² construibles y más de 1. 200 m² vendibles aprox. Sin protección patrimonial ni afectaciones. Ideal emprendimiento residencial en ubicación estratégica. - Apto desarrollador- Apto edificio- Demolición permitida- Servicios completos- Zonificación usaa- Altura 22, 80 m- Frente 9, 95 m- Sin protección patrimonial- Potencial pb + 7 pisos + 2 retirosLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 630 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 569 000 | -10 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,5 % sécurité du quartier · +1,9 % surface · -1,7 % espaces verts · +1,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 162 m²USD 3 241/m²ajusté 3 131 · similarité 70
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 131 m²USD 2 328/m²ajusté 2 151 · similarité 53
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 m · 172 m² · 1986USD 1 564/m²ajusté 1 546 · similarité 50
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 540 m · 225 m²USD 2 000/m²ajusté 2 019 · similarité 49
Terrain de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 135 m² · 6 p. · parkingUSD 2 148/m²ajusté 1 636 · similarité 46
Terrain à Parque ChasParque Chas · 910 m · 124 m²USD 1 815/m²ajusté 1 672 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 300 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 410 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 630 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.