1 / 7Участок, Villa Urquiza
Pacheco al 2200
Характеристики
- Общая площадь
- 155 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Aldana Ver datos . Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Frente de 9, 95 m y superficie de 155 m². Con altura máxima de 22, 80 m. Factibilidad para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Potencial estimado de 1. 400 m² construibles y más de 1. 200 m² vendibles aprox. Sin protección patrimonial ni afectaciones. Ideal emprendimiento residencial en ubicación estratégica. - Apto desarrollador- Apto edificio- Demolición permitida- Servicios completos- Zonificación usaa- Altura 22, 80 m- Frente 9, 95 m- Sin protección patrimonial- Potencial pb + 7 pisos + 2 retirosLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 630 000 | — |
| 18 октября 2026 г. | USD 569 000 | -10 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,5 % безопасность окружения · +1,9 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +1,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 162 м²USD 3 241/m²с поправкой 3 131 · сходство 70
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 м · 131 м²USD 2 328/m²с поправкой 2 151 · сходство 53
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 м · 172 м² · 1986USD 1 564/m²с поправкой 1 546 · сходство 50
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 540 м · 225 м²USD 2 000/m²с поправкой 2 019 · сходство 49
Участок, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 м · 135 м² · 6 комн. · машино-местоUSD 2 148/m²с поправкой 1 636 · сходство 46
Участок, Parque ChasParque Chas · 910 м · 124 м²USD 1 815/m²с поправкой 1 672 · сходство 45
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 300 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 410 м
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
- PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 630 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 740 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 260 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 690 м
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.