1 / 7Terreno em Villa Urquiza
Pacheco al 2200
Ficha
- Metragem total
- 155 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Aldana Ver datos . Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Frente de 9, 95 m y superficie de 155 m². Con altura máxima de 22, 80 m. Factibilidad para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Potencial estimado de 1. 400 m² construibles y más de 1. 200 m² vendibles aprox. Sin protección patrimonial ni afectaciones. Ideal emprendimiento residencial en ubicación estratégica. - Apto desarrollador- Apto edificio- Demolición permitida- Servicios completos- Zonificación usaa- Altura 22, 80 m- Frente 9, 95 m- Sin protección patrimonial- Potencial pb + 7 pisos + 2 retirosLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 17 de setembro de 2026 | USD 630.000 | — |
| 18 de outubro de 2026 | USD 569.000 | -10 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,5 % segurança do entorno · +1,9 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +1,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 300 m
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 410 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 630 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 780 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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