1 / 7Terreno a Villa Urquiza
Pacheco al 2200
I dati
- Superficie totale
- 155 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Aldana Ver datos . Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Frente de 9, 95 m y superficie de 155 m². Con altura máxima de 22, 80 m. Factibilidad para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Potencial estimado de 1. 400 m² construibles y más de 1. 200 m² vendibles aprox. Sin protección patrimonial ni afectaciones. Ideal emprendimiento residencial en ubicación estratégica. - Apto desarrollador- Apto edificio- Demolición permitida- Servicios completos- Zonificación usaa- Altura 22, 80 m- Frente 9, 95 m- Sin protección patrimonial- Potencial pb + 7 pisos + 2 retirosLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 17 settembre 2026 | USD 630.000 | — |
| 18 ottobre 2026 | USD 569.000 | -10 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,5 % sicurezza della zona · +1,9 % superficie · -1,7 % verde · +1,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 162 m²USD 3241/m²corretto 3131 · somiglianza 70
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 131 m²USD 2328/m²corretto 2151 · somiglianza 53
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 m · 172 m² · 1986USD 1564/m²corretto 1546 · somiglianza 50
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 540 m · 225 m²USD 2000/m²corretto 2019 · somiglianza 49
Terreno di 6 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 135 m² · 6 locali · posto autoUSD 2148/m²corretto 1636 · somiglianza 46
Terreno a Parque ChasParque Chas · 910 m · 124 m²USD 1758/m²corretto 1620 · somiglianza 45
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 300 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 410 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 630 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 780 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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