1 / 5 · 4 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Ayacucho Al 600. Entre Viamonte Y Tucumán
Ficha
- Metragem total
- 107 m²
- Coberta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación norte. Superficie total de 107m2, cubierta de 95m2 y descubierta de 12m2. Tres dormitorios con placard, dos baños. Living-comedor, cocina comedor con lavadero independiente. Balcón corrido. Baulera. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Expensas $157.000 (julio 2026). Antigüedad 50 años. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Ascensor.
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180.
Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8267)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -1,8 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 107 m² · 4 amb. · 1976USD 1.495/m²ajustado 1.501 · similaridade 95
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 104 m² · 4 amb. · 1981USD 808/m²ajustado 839 · similaridade 85
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 107 m² · 5 amb. · 1970USD 1.495/m²ajustado 1.614 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 122 m² · 4 amb. · 1955USD 1.475/m²ajustado 1.633 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 80 m · 121 m² · 4 amb. · 2006USD 1.355/m²ajustado 1.152 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 90 m² · 4 amb. · 1966USD 1.444/m²ajustado 1.397 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 280 m
- SCallaoMetrô · Línea D · 310 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 510 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 130 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidade · 200 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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