Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Av. Belgrano 2630

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
86 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy buen departamento de 4 ambientes mas dependencia y baulera (Apto Crédito) (Apto Profesional) ubicado sobre Av. Belgrano a metros de Av. Jujuy a 100 metros del subte H y 600 metros de Plaza Miserere Subte A - Terminal Línea Sarmiento de tren, a 900 metros de Autopista 25 de Mayo.
Su ubicación estratégica cerca de todo, con todos los medios de transportes y sus dimensiones lo hacen muy atractivo a este departamento de cómodas dimensiones sobre una planta de excelente distribución, cuenta con amplia cocina comedor con doble circulación, dependencia de múltiples usos hoy, amplio living comedor, 3 dormitorios, baño completo, toilette de recepción, baño de servicio, lavadero y amplia baulera.
El departamento, para actualizar, esta totalmente en funcionamiento y uso de todas sus instalaciones, es luminoso, es un 6 piso con amplio balcón corrido al frente del edificio, es parte de un sólido edificio de la época, el edificio esta bien cuidado, cuenta con 2 ascensores, son 3 departamentos por piso.
Apto Crédito listo para Escriturar y con muy buena predisposición de sus dueños para vender
Medidas
Living comedor: 610 x 300 que se ensancha a 395
Cocina: 230 x 390
Lavadero: 217 x 130
Dependencia: 178 x 200
Dormitorio 1: 290 x 325
Dormitorio 2: 320 x 295
Dormitorio 3: 280 x 200
Baño: 245 x 145
Toilette: 125 x 140
Baño de Servicio: 125 x 90
Hall de Entrada: 400 x 120
Balcón: 850 x 90
Calefacción individual x estufas y AA
Agua Caliente individual x Calefón
AA en Living comedor
Con ventiladores de techo
Cocina con Horno y Anafe

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEPEEESPSHP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 414/m²fourchette USD 1 183–1 699/m² · pour cette surface USD 112 339–161 423
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 324.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,2 % surface · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 140 m (2 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 41, 56, 61, 62, 84, 95, 96, 98, 101, 103, 115
100
Sécurité1 047 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 650 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 140 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 570 m
  • EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 120 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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