1 / 3Участок, Balvanera
Rincón n 160
Характеристики
- Общая площадь
- 536 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de lote para desarrollo. Características: - Terreno irregular con una superficie de 536, 9 M2. - Medidas: En plano. - Construido: No. - Zonificación: R2a ii. - fot: 2, 81. - Incidencia uva: 70. - Alícuota: 0, 18. - Área edificable en planta: 440, 555 m²- Altura Máxima: 17, 2 m- Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +3,2 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, BalvaneraBalvanera · 240 м · 420 м² · 1996USD 5 238/m²с поправкой 4 854 · сходство 67
Участок, MonserratMonserrat · 850 м · 553 м²USD 2 441/m²с поправкой 2 410 · сходство 57
Участок, BalvaneraBalvanera · 940 м · 538 м²USD 1 301/m²с поправкой 1 214 · сходство 55
Участок, MonserratMonserrat · 690 м · 638 м²USD 2 821/m²с поправкой 2 899 · сходство 54
Участок, BalvaneraBalvanera · 840 м · 690 м²USD 3 333/m²с поправкой 3 651 · сходство 44
Участок, BalvaneraBalvanera · 490 м · 864 м²USD 1 146/m²с поправкой 1 262 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 280 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 150 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 180 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 580 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 270 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 370 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 880 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.