1 / 3Terreno en Venta en Balvanera
Rincón n 160
Ficha
- Superficie total
- 536 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de lote para desarrollo. Características: - Terreno irregular con una superficie de 536, 9 M2. - Medidas: En plano. - Construido: No. - Zonificación: R2a ii. - fot: 2, 81. - Incidencia uva: 70. - Alícuota: 0, 18. - Área edificable en planta: 440, 555 m²- Altura Máxima: 17, 2 m- Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,2 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta - BalvaneraBalvanera · 240 m · 420 m² · 1996USD 5.238/m²ajustado 4.854 · similitud 67
12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² VendiblesMonserrat · 850 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.410 · similitud 57
Venta Lote con Renta Para Emprendimiento en BalvaneraBalvanera · 940 m · 538 m²USD 1.301/m²ajustado 1.214 · similitud 55
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 690 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 2.899 · similitud 54
Terreno a m de Av Callao y Av Corrientes con Posibilidad de Zocalo Comercial y Espacios VerdesBalvanera · 840 m · 690 m²USD 3.333/m²ajustado 3.651 · similitud 44
Venta Lote de 864 m² en Callao y Mitre con 15,4 m de Frente, en Balvanera.Balvanera · 490 m · 864 m²USD 1.146/m²ajustado 1.262 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 270 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.