1 / 13PH de 3 pièces à Balvanera
24 De Noviembre 100
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Alejandro Gallego
Oportunidad en Balvanera 2 ambientes luminosos, sin expensas y a reciclar
Excelente departamento de dos ambientes a reciclar, ubicado en un primer piso por escalera, en la zona de Balvanera, a pocas cuadras de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y rodeado de múltiples conexiones de transporte público, lo que garantiza una movilidad inmejorable.
La unidad es muy luminosa y cuenta con un altillo de buenas dimensiones, ideal como baulera o espacio de guardado extra, un plus difícil de encontrar en propiedades similares. Al no tener expensas, se convierte en una opción sumamente atractiva para quienes buscan reducir costos fijos
Perfecto para quienes desean hacer su primera vivienda adaptándola a su gusto, o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de valorización en una zona de alta demanda.
Una oportunidad para transformar, modernizar y capitalizar en una ubicación clave de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10 % âge · -4,3 % sécurité du quartier · +3,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 43 m² · 3 p. · 1986USD 1 581/m²ajusté 1 581 · similarité 97
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 p. · 1968USD 1 160/m²ajusté 1 256 · similarité 81
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 44 m² · 2 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 1 742 · similarité 69
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 450 m · 40 m² · 2 p. · 1968USD 1 050/m²ajusté 1 115 · similarité 64
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 50 m² · 3 p. · 1956USD 1 400/m²ajusté 1 635 · similarité 63
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 59 m² · 3 p. · 1955USD 881/m²ajusté 1 076 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 340 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 620 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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