1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
AV Belgrano al 2200
Les données
- Surface totale
- 140 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local en esquina bajo edificio, con vidriera sobre av belgrano, puerta de ingreso en ochava, y vidriera sobre paso. Tiene persianas. Baño con vanitory, dividido en dos baños. Cuartito para guardar en planta baja. Escaleras al sótano, una oficina y despues espacio abierto para utilizar. Utilización para varios rubros. Excelente ubicación, a pocas 4 cuadras Av Entre Ríos, a 4 cuadras Av Independencia, a 5 cuadras Av Rivadavia y a 9 cuadras Av 9 de Julio. Zona de locales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +3,8 % sécurité du quartier · +2,1 % espaces verts · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à MonserratMonserrat · 310 m · 124 m² · 1966USD 742/m²ajusté 812 · similarité 71
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 770 m · 130 m² · 1966USD 1 385/m²ajusté 1 479 · similarité 54
Local commercial de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 840 m · 151 m² · 4 p. · 1927USD 6 126/m²ajusté 8 588 · similarité 49
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 130 m · 48 m² · 1980USD 1 146/m²ajusté 944 · similarité 43
Local commercial à MonserratMonserrat · 380 m · 270 m² · 1976USD 852/m²ajusté 963 · similarité 36
Local commercial à San CristóbalSan Cristóbal · 990 m · 179 m² · 1966USD 950/m²ajusté 1 001 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 540 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 620 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EMARIANO MORENOÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 650 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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