1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Local - Balvanera Av Belgrano 2200
AV Belgrano al 2200
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Excelente local en esquina bajo edificio, con vidriera sobre av belgrano, puerta de ingreso en ochava, y vidriera sobre paso. Tiene persianas. Baño con vanitory, dividido en dos baños. Cuartito para guardar en planta baja. Escaleras al sótano, una oficina y despues espacio abierto para utilizar. Utilización para varios rubros. Excelente ubicación, a pocas 4 cuadras Av Entre Ríos, a 4 cuadras Av Independencia, a 5 cuadras Av Rivadavia y a 9 cuadras Av 9 de Julio. Zona de locales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · +2,1 % espacios verdes · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta / Mexico 2001 Pb / Local Comercial / MonserratMonserrat · 310 m · 124 m² · 1966USD 742/m²ajustado 812 · similitud 71
Local. | Ayacucho Al 100Balvanera · 770 m · 130 m² · 1966USD 1.385/m²ajustado 1.479 · similitud 54
Venta Local BalvaneraBalvanera · 840 m · 151 m² · 4 amb · 1927USD 6.126/m²ajustado 8.588 · similitud 49
Venta Local Comercial a La Calle, BalvaneraBalvanera · 130 m · 48 m² · 1980USD 1.146/m²ajustado 944 · similitud 43
Local | Venezuela 1902Monserrat · 380 m · 270 m² · 1976USD 852/m²ajustado 963 · similitud 36
Local - San CristobalSan Cristóbal · 990 m · 179 m² · 1966USD 950/m²ajustado 1.001 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 540 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 620 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 650 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.