1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Belgrano
11 De Septiembre De 1888 2500
Les données
- Surface totale
- 466 m²
- Couverte
- 370 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 5
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
*¡Oportunidad única en Belgrano!**
**Casa tipo chalet de categoría en lote propio A metros del Barrio Chino**
**Refaccionada a nuevo | Estado impecable | 370 m² cubiertos + 100 m² descubiertos**
**Ubicación privilegiada:**
En el corazón de Belgrano, a media cuadra del Barrio Chino y a pasos de Av. Cabildo y Av. del Libertador.
Zona residencial con lo mejor de la vida urbana: comercios, gastronomía, supermercados, bancos, espacios verdes y una conectividad inmejorable (subte, tren, colectivos).
**Distribución destacada:**
**Planta baja:**
- Living comedor muy amplio con balcón interno
- Toilette de recepción
- Cocina comedor
-Lavadero
- Amplio Jardín
**Primer piso:**
- 3 dormitorios (1 en suite con baño, vestidor , recepción privada y balcón interno con vista al jardin)
- 2º Baño completo
**Segunda planta:**
- Playroom
- Gimnasio
- Sauna
- Baño completo
**Sótano:**
- Garage cubierto para 5 autos
**Una casa única por su categoría, diseño y ubicación.**
Ambientes amplios, luminosos, materiales de primera calidad.
**Lista para mudarse. Ideal para familias que buscan vivir cerca de todo.**
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · +8,5 % âge · +3,8 % sécurité du quartier · +1,3 % surface · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison à BelgranoBelgrano · 280 m · 500 m² · 1996USD 1 500/m²ajusté 1 373 · similarité 68
Maison à BelgranoBelgrano · 310 m · 500 m² · 1996USD 1 860/m²ajusté 1 802 · similarité 67
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 280 m · 431 m² · 5 p. · 1936USD 1 212/m²ajusté 1 675 · similarité 63
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 140 m · 340 m² · 7 p. · 2006 · parkingUSD 2 412/m²ajusté 1 994 · similarité 52
Maison de 8 pièces à NúñezNúñez · 460 m · 495 m² · 8 p. · parkingUSD 2 525/m²ajusté 2 035 · similarité 51
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 90 m · 340 m² · 7 p. · 2026 · parkingUSD 2 412/m²ajusté 1 818 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 320 m
- PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 690 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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