1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Boedo
Av. Juan De Garay Al 3800
Les données
- Surface totale
- 250 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Esta encantadora casa de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Juan de Garay al 3800 y se presenta en muy buen estado de conservación. Gracias a su orientación norte, cada ambiente recibe excelente luz natural a lo largo del día, creando espacios acogedores y luminosos.
Dos dormitorios, uno principal y otro que puede funcionar como cuarto secundario o escritorio.
Baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana.
Quincho con parrilla y área de comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos.
Lavadero independiente, que facilita las tareas del hogar.
Patio y amplia terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Garage con espacio para un vehículo.
Además, su ubicación sobre una avenida principal ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina la practicidad de sus ambientes con un estilo acogedor, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente estado de mantenimiento.
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NO APTO CREDITO
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,6 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 990 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 610 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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