1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Boedo
Colombres 1400
Les données
- Surface totale
- 205 m²
- Couverte
- 102 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa Lote propio con doble entrada construida en dos Plantas - con Quincho - Jardín pequeño
4 Ambientes
Ubicado en Avenida Garay y Avenida Pavón - Zona Residencial y Comercial
La propiedad es de Lote Propio con Doble entrada
en el acceso principal se accede a un Hall Semi Cubierto - entrando nos encontramos con su living Comedor vista a la calle - Cocina comedor Independiente
1 Baño - Dormitorio al frente - 2º Dormitorio al contra frente más 1 Baño - saliendo hacia la parte del patio 3º dormitorio independiente con 1 baño
PB al fondo tenemos un Jardin y quincho con Parrilla semi cubierto
Terraza propia en 1º piso una habitacion y o Baulera -
La casa en si está toda de época - para remodelar - Planta azotea construida hace 11 años aprox. Tanque de Agua de Acero Inoxidable
**La Venta del inmueble es por TRACTO ABREVIADO**
Consultenos // honorarios + Iva
Las medidas indicadas, son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad . MONTAÑA INMOBILIARIA SA. MATRÍCULA CUCICBA Nº 412 ****Ley 5859 - Art. 4: "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · +2,9 % surface · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à BoedoBoedo · 160 m · 250 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 1 080/m²ajusté 967 · similarité 72
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 60 m · 242 m² · 5 p. · 1984 · parkingUSD 1 521/m²ajusté 1 303 · similarité 67
Maison à BoedoBoedo · 320 m · 241 m²USD 954/m²ajusté 939 · similarité 65
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 360 m · 195 m² · 4 p. · 1939 · parkingUSD 1 533/m²ajusté 1 515 · similarité 63
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 190 m² · 6 p. · 2006USD 1 211/m²ajusté 1 030 · similarité 54
Maison de 3 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 153 m² · 3 p. · 1946USD 889/m²ajusté 1 019 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 600 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 930 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 770 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 960 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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