PH de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 241 / 24
PH · À vendre · Boedo

PH de 4 pièces à Boedo

Maza Al 837. Entre Estados Unidos Y Independencia

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
62 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal
Hermosa unidad en venta. Consta de un cuatro ambientes con un patio central, al cual ventilan todos los ambientes, dando luz y ventilación a toda la casa.
En planta baja, nos encontramos con un amplio cuarto, el cual tiene acceso a un baño completo. Por otro lado, desde el living, podemos llegar a la luminosa cocina, con artefactos a gas y ventana al patio propio.
Escaleras mediante, llegamos a un segundo living/espacio intermedio, que distribuye a otras dos habitaciones superiores y un segundo baño en la planta alta.
Calefacción: Aire acondicionado y estufa a gas.
Excelente ubicación, zona comercial y a tan solo metros de Av. Independencia y Av. San Juan! Con numerosos medios de transporte, entre ellos el Subte E, Estación Boedo.
Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades .
Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391
AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.
XINTEL(ARI-ARI-3103)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 012/m²fourchette USD 1 488–2 196/m² · pour cette surface USD 127 951–188 894
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 140 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 173 046.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +23,2 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,1 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 440 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
92
Sécurité806 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 670 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 110 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 750 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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