1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1500
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA - APTO CREDITO
El departamento se encuentra ubicado sobre Coronel Ramón Falcón 1591, en el barrio de Caballito. Situado en el piso 5 al frente de un edificio contruido en 1993 de 6 pisos, ofrece una excelente vista y fácil acceso a las principales vías de transporte.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
2 habitaciones (al exterior)
Gran Living con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones
1 baño completo
Cocina con comedor de diario y lavadero incorporado
1 cochera incluida (espacio guardacoche descubierto)
Estado general muy bueno
Persianas eléctricas
SERVICIOS E INSTALACIONES
El departamento cuenta con los siguientes servicios e instalaciones:
Electricidad
Agua
Gas
Termotanque eléctrico
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Agustin Sarmoria
- KP530015 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 340 m · 80 m² · 3 p. · 1996USD 2 625/m²ajusté 3 015 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 210 m · 75 m² · 3 p. · 1992 · parkingUSD 2 440/m²ajusté 2 255 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 82 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 2 171/m²ajusté 2 074 · similarité 77
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 120 m · 80 m² · 4 p. · 1986USD 2 313/m²ajusté 2 531 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 72 m² · 3 p. · 1966USD 1 944/m²ajusté 2 406 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 200 m · 75 m² · 3 p. · 1961USD 1 827/m²ajusté 2 441 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 740 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 430 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 960 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 220 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.