Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Av Juan Bautista Alberdi Al 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
79 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO ABIENTES- FRENTE- COCHERA- PATIO- BALCóN
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi, Piso 1, este espacioso departamento de cuatro ambientes ofrece la comodidad y el confort que buscas. Con una orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una superficie descubierta de 13 m2, mas un balcon tipo aterrazado. El edificio posee grupo electrógeno.
Se distribuye en un sola planta. Ofrece tres dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional con ducha, además de una cocina funcional con comedor diario. El living comedor se integra de manera armónica, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. A de mas posee cochera en sub Suelo.
Entre las comodidades, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción individual y por radiadores. El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, un encargado garantiza el mantenimiento continuo.
La proximidad a los principales servicios y transporte público hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Perfecto para familias que valoran la comodidad y el acceso a las ventajas de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 108/m²fourchette USD 1 693–2 856/m² · pour cette surface USD 165 909–279 894
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 285 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 206 564.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 470 m (6 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132
90
Sécurité1 063 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
71
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 440 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 290 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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