Venta Caballito- Semi Piso Cuatro Ambientes- Cochera- Balcon - Patio-grupo Electrogeno — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Caballito- Semi Piso Cuatro Ambientes- Cochera- Balcon - Patio-grupo Electrogeno

Av Juan Bautista Alberdi Al 1600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO ABIENTES- FRENTE- COCHERA- PATIO- BALCóN
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi, Piso 1, este espacioso departamento de cuatro ambientes ofrece la comodidad y el confort que buscas. Con una orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una superficie descubierta de 13 m2, mas un balcon tipo aterrazado. El edificio posee grupo electrógeno.
Se distribuye en un sola planta. Ofrece tres dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional con ducha, además de una cocina funcional con comedor diario. El living comedor se integra de manera armónica, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. A de mas posee cochera en sub Suelo.
Entre las comodidades, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción individual y por radiadores. El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, un encargado garantiza el mantenimiento continuo.
La proximidad a los principales servicios y transporte público hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Perfecto para familias que valoran la comodidad y el acceso a las ventajas de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.108/m²rango USD 1.693–2.856/m² · para esta superficie USD 165.909–279.894
+38 % vs. comparablesPide USD 285.000; los comparables ajustados implican USD 206.564.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 470 m (6 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132
90
Seguridad1.063 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 730 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
71
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 440 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 670 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 290 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.