Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av Juan Bautista Alberdi Al 1600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO ABIENTES- FRENTE- COCHERA- PATIO- BALCóN
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi, Piso 1, este espacioso departamento de cuatro ambientes ofrece la comodidad y el confort que buscas. Con una orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una superficie descubierta de 13 m2, mas un balcon tipo aterrazado. El edificio posee grupo electrógeno.
Se distribuye en un sola planta. Ofrece tres dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional con ducha, además de una cocina funcional con comedor diario. El living comedor se integra de manera armónica, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. A de mas posee cochera en sub Suelo.
Entre las comodidades, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción individual y por radiadores. El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, un encargado garantiza el mantenimiento continuo.
La proximidad a los principales servicios y transporte público hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Perfecto para familias que valoran la comodidad y el acceso a las ventajas de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP285 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 108/m²диапазон USD 1 693–2 704/м² · для этой площади USD 165 909–265 000
+38 % к аналогамЗапрашивают USD 285 000; скорректированные аналоги дают USD 206 564.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 063 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
71
  • SPuanSubte · Línea A · 480 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 440 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 290 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.