Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Neuquen Al 1070. Entre Espinosa Y Pujol

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN CABALLITO
Excelente departamento de 2 ambientes con una superficie total de 40 m², ubicado en un sexto piso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad funcional, bien distribuida y en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Al ingresar nos recibe un hall de entrada que conduce a un cómodo y luminoso living comedor de 2,90 x 5,50 metros, con pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y estilo al ambiente.
La cocina es independiente, de 3,60 x 1,50 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Además, cuenta con lavadero independiente y ventilación natural, un diferencial que brinda mayor comodidad en el uso diario.
El dormitorio, de 3,50 x 3 metros, posee placard empotrado y excelente capacidad de almacenamiento. Completa la propiedad un baño completo, de distribución práctica y funcional.
Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso, siendo una excelente alternativa para estudios, consultorios u oficinas, además de constituir una muy buena opción para quienes buscan una inversión destinada a renta.
Cuenta con excelentes opciones de transporte público, incluyendo las líneas de colectivo 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Aviso legal:
XINTEL(MLM-MLM-3114)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 895/m²fourchette USD 2 261–3 038/m² · pour cette surface USD 90 438–121 515
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 781.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -2,3 % espaces verts · +1,3 % surface · -0,9 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 810 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 181
70
Sécurité477 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,3 km
86
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 m
  • SPuanSubte · Línea A · 830 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 650 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.