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Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta En Caballito

Neuquen Al 1070. Entre Espinosa Y Pujol

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN CABALLITO
Excelente departamento de 2 ambientes con una superficie total de 40 m², ubicado en un sexto piso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad funcional, bien distribuida y en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Al ingresar nos recibe un hall de entrada que conduce a un cómodo y luminoso living comedor de 2,90 x 5,50 metros, con pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y estilo al ambiente.
La cocina es independiente, de 3,60 x 1,50 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Además, cuenta con lavadero independiente y ventilación natural, un diferencial que brinda mayor comodidad en el uso diario.
El dormitorio, de 3,50 x 3 metros, posee placard empotrado y excelente capacidad de almacenamiento. Completa la propiedad un baño completo, de distribución práctica y funcional.
Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso, siendo una excelente alternativa para estudios, consultorios u oficinas, además de constituir una muy buena opción para quienes buscan una inversión destinada a renta.
Cuenta con excelentes opciones de transporte público, incluyendo las líneas de colectivo 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Aviso legal:
XINTEL(MLM-MLM-3114)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.895/m²rango USD 2.261–3.038/m² · para esta superficie USD 90.438–121.515
-32 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 115.781.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,3 % espacios verdes · +1,3 % superficie · -0,9 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 810 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
70
Seguridad477 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 560 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,3 km
86
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 m
  • SPuanSubte · Línea A · 830 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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