1 / 5 · Ещё в объявлении: 6Квартира, 2 комн., Caballito
Neuquen Al 1070. Entre Espinosa Y Pujol
Характеристики
- Общая площадь
- 40 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN CABALLITO
Excelente departamento de 2 ambientes con una superficie total de 40 m², ubicado en un sexto piso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad funcional, bien distribuida y en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Al ingresar nos recibe un hall de entrada que conduce a un cómodo y luminoso living comedor de 2,90 x 5,50 metros, con pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y estilo al ambiente.
La cocina es independiente, de 3,60 x 1,50 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Además, cuenta con lavadero independiente y ventilación natural, un diferencial que brinda mayor comodidad en el uso diario.
El dormitorio, de 3,50 x 3 metros, posee placard empotrado y excelente capacidad de almacenamiento. Completa la propiedad un baño completo, de distribución práctica y funcional.
Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso, siendo una excelente alternativa para estudios, consultorios u oficinas, además de constituir una muy buena opción para quienes buscan una inversión destinada a renta.
Cuenta con excelentes opciones de transporte público, incluyendo las líneas de colectivo 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Aviso legal:
XINTEL(MLM-MLM-3114)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · -2,3 % зелёные зоны · +1,3 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 42 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 536/m²с поправкой 3 038 · сходство 87
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 45 м² · 2 комн. · 2026USD 3 093/m²с поправкой 3 070 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 440 м · 40 м² · 2 комн.USD 2 750/m²с поправкой 2 732 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 43 м² · 2 комн.USD 2 512/m²с поправкой 2 499 · сходство 78
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 500 м · 39 м² · 2 комн. · 2008 · машино-местоUSD 3 128/m²с поправкой 2 895 · сходство 75
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 35 м² · 1 комн. · 2023USD 2 343/m²с поправкой 2 261 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 м
- SPuanSubte · Línea A · 830 м
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 300 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 560 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 580 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 620 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 760 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 650 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.