1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceTerrain de 8 pièces à Caballito
General Venancio Flores 0
Les données
- Surface totale
- 433 m²
- Couverte
- 240 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 4
- WC
- 3
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en Caballito con alto potencial de desarrollo. Ubicado en Gral. Venancio Flores 53, distrito usab2, tipología entre medianeras. Superficie del terreno 241, 55 m², frente 8, 64 m. Altura máxima 14, 60 m + completamiento de tejido. Superficie construible estimada 1. 200 m² y vendible aprox. 940 m². Plusvalía estimada u$s 11. 132. Ideal proyecto residencial de pb y cocheras. Vista abierta al frente y orientación norte al contrafrente. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · -5,8 % surface · +1,3 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 690 m
- EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 m
- EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 90 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 490 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 800 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 820 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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