1 / 8 · altre 22 nell'annuncioTerreno di 8 locali a Caballito
General Venancio Flores 0
I dati
- Superficie totale
- 433 m²
- Coperta
- 240 m²
- Locali
- 8
- Camere
- 7
- Bagni
- 4
- Bagni di servizio
- 3
- Età
- 51 anni (1975)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote en Caballito con alto potencial de desarrollo. Ubicado en Gral. Venancio Flores 53, distrito usab2, tipología entre medianeras. Superficie del terreno 241, 55 m², frente 8, 64 m. Altura máxima 14, 60 m + completamiento de tejido. Superficie construible estimada 1. 200 m² y vendible aprox. 940 m². Plusvalía estimada u$s 11. 132. Ideal proyecto residencial de pb y cocheras. Vista abierta al frente y orientación norte al contrafrente. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · -5,8 % superficie · +1,3 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · 190 m · 314 m²USD 2373/m²corretto 2629 · somiglianza 64
Terreno a AlmagroAlmagro · 590 m · 312 m²USD 3109/m²corretto 3424 · somiglianza 48
Terreno a AlmagroAlmagro · 380 m · 241 m² · 1976USD 1154/m²corretto 1237 · somiglianza 43
Terreno a CaballitoCaballito · 720 m · 300 m²USD 3267/m²corretto 3604 · somiglianza 41
Terreno a AlmagroAlmagro · 820 m · 309 m²USD 1618/m²corretto 1838 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 690 m
- EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 m
- EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 90 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 490 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 800 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 820 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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