1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Terreno Caballito Norte Lote 940 m Vendibles Usab2
General Venancio Flores 0
Ficha
- Superficie total
- 433 m²
- Cubierta
- 240 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Toilettes
- 3
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en Caballito con alto potencial de desarrollo. Ubicado en Gral. Venancio Flores 53, distrito usab2, tipología entre medianeras. Superficie del terreno 241, 55 m², frente 8, 64 m. Altura máxima 14, 60 m + completamiento de tejido. Superficie construible estimada 1. 200 m² y vendible aprox. 940 m². Plusvalía estimada u$s 11. 132. Ideal proyecto residencial de pb y cocheras. Vista abierta al frente y orientación norte al contrafrente. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -5,8 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Almagro Para EdificarAlmagro · 190 m · 314 m²USD 2.373/m²ajustado 2.629 · similitud 64
Terreno en Venta Almagro/ Caballito, Muñiz y VenezuelaAlmagro · 590 m · 312 m²USD 3.109/m²ajustado 3.424 · similitud 48
Lote Propio en Venta - Apto 1200 m².Almagro · 380 m · 241 m² · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.237 · similitud 43
Terreno - Inmejorable Ubicación en La Mejor Zona de CaballitoCaballito · 720 m · 300 m²USD 3.267/m²ajustado 3.604 · similitud 41
Lote de 8,66 X 36 m con 1735 m² Vendibles en AlmagroAlmagro · 820 m · 309 m²USD 1.618/m²ajustado 1.838 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 690 m
- EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 m
- EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 490 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 800 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.