1 / 8 · Ещё в объявлении: 22Участок, 8 комн., Caballito
General Venancio Flores 0
Характеристики
- Общая площадь
- 433 м²
- Крытая
- 240 м²
- Комнаты
- 8
- Спальни
- 7
- Ванные
- 4
- Гостевые санузлы
- 3
- Возраст здания
- Лет: 51 (1975)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote en Caballito con alto potencial de desarrollo. Ubicado en Gral. Venancio Flores 53, distrito usab2, tipología entre medianeras. Superficie del terreno 241, 55 m², frente 8, 64 m. Altura máxima 14, 60 m + completamiento de tejido. Superficie construible estimada 1. 200 m² y vendible aprox. 940 m². Plusvalía estimada u$s 11. 132. Ideal proyecto residencial de pb y cocheras. Vista abierta al frente y orientación norte al contrafrente. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · -5,8 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 190 м · 314 м²USD 2 373/m²с поправкой 2 629 · сходство 64
Участок, AlmagroAlmagro · 590 м · 312 м²USD 3 109/m²с поправкой 3 424 · сходство 48
Участок, AlmagroAlmagro · 380 м · 241 м² · 1976USD 1 154/m²с поправкой 1 237 · сходство 43
Участок, CaballitoCaballito · 720 м · 300 м²USD 3 267/m²с поправкой 3 604 · сходство 41
Участок, AlmagroAlmagro · 820 м · 309 м²USD 1 618/m²с поправкой 1 838 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 690 м
- EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 м
- EINSTITUTO SUMMAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 90 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 370 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 490 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 830 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 800 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 820 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 880 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.