1 / 8Terrain à Colegiales
Delgado al 1400
Les données
- Surface totale
- 240 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta terreno en colegialesdoble frente! Parcela/Terreno: Delgado 1442 / 1452Entre las calles Zárraga y Virrey Avilés – Colegialesindicadores reglamentariosedificabilidad Nuevo Código: usab2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Altura máxima: 14, 60 mMorfología permitida: pb + 4 pisos + sr (sobre recorrido ascensores) Zonificación según cpu (Código viejo) R2bI, fot: 1, 6Superficie de la parcela: 246 m²Frente: 16, 20 mFondo: 15, 00 mIdentificador Catastral: Ver datos y 016Ancho de calle: 17, 32 mL. F. I.: determinada x gcba no alcanzada. Tipo de Manzana: Atípicaaph-Protección: DesestimadoÁrea edificable: Línea Oficial a Línea de FondoSuperficie Total Propia Vendible sin pb: 830 m²Plusvalía calculada al 12 de mayo de 2026: 74. 000 dólaresNo acepta metros a cambio! Corredor responsable: Carlos D'Odorico mat cucicba N421Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ColegialesColegiales · 100 m · 216 m²USD 2 917/m²ajusté 2 849 · similarité 78
Terrain à ColegialesColegiales · 180 m · 314 m²USD 2 226/m²ajusté 2 326 · similarité 66
Terrain à ColegialesColegiales · 90 m · 171 m²USD 2 222/m²ajusté 2 078 · similarité 65
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 270 m · 187 m²USD 2 086/m²ajusté 1 956 · similarité 64
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 m · 303 m²USD 1 320/m²ajusté 1 356 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 980 m
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 530 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 250 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 320 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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