1 / 8Terreno em Colegiales
Delgado al 1400
Ficha
- Metragem total
- 240 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta terreno en colegialesdoble frente! Parcela/Terreno: Delgado 1442 / 1452Entre las calles Zárraga y Virrey Avilés – Colegialesindicadores reglamentariosedificabilidad Nuevo Código: usab2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Altura máxima: 14, 60 mMorfología permitida: pb + 4 pisos + sr (sobre recorrido ascensores) Zonificación según cpu (Código viejo) R2bI, fot: 1, 6Superficie de la parcela: 246 m²Frente: 16, 20 mFondo: 15, 00 mIdentificador Catastral: Ver datos y 016Ancho de calle: 17, 32 mL. F. I.: determinada x gcba no alcanzada. Tipo de Manzana: Atípicaaph-Protección: DesestimadoÁrea edificable: Línea Oficial a Línea de FondoSuperficie Total Propia Vendible sin pb: 830 m²Plusvalía calculada al 12 de mayo de 2026: 74. 000 dólaresNo acepta metros a cambio! Corredor responsable: Carlos D'Odorico mat cucicba N421Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,9 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ColegialesColegiales · 100 m · 216 m²USD 2.917/m²ajustado 2.849 · similaridade 78
Terreno em ColegialesColegiales · 180 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.326 · similaridade 66
Terreno em ColegialesColegiales · 90 m · 171 m²USD 2.222/m²ajustado 2.078 · similaridade 65
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 270 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 1.956 · similaridade 64
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.356 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno83 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 980 m
- EMARIA ELENA WALSHEscola · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscola · Nivel secundario común · 530 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- PPaseo República de FilipinasÁrea verde · Jardín · 250 m
- PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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