1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceTerrain à Colegiales
Elcano al 3500 * * * Comercial
Les données
- Surface totale
- 314 m²
- Couverte
- 452 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Av. Elcano 3539 y DelgadoLote - Frente 8, 66 - Fondo 36, 26 mConfluencia de tres avenidasAv. Elcano, Av. Forest y Av. Álvarez ThomasLocal en planta baja 1er y 2do pisoestado regular Cubiertos 452 m2 desc 128 m2 total 580 m2Inmueble con múltiples destinos comerciales y residencialSumate a lo que viene * * * Comercial Podés ver más opciones enlocales. comrealcheb-cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 6% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 280 m · 303 m²USD 1 320/m²ajusté 1 298 · similarité 77
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 450 m · 302 m² · 2006USD 2 815/m²ajusté 2 750 · similarité 70
Terrain à ColegialesColegiales · 180 m · 240 m²USD 2 704/m²ajusté 2 588 · similarité 68
Terrain à ColegialesColegiales · 130 m · 216 m²USD 2 917/m²ajusté 2 727 · similarité 61
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 210 m · 187 m²USD 2 086/m²ajusté 1 873 · similarité 50
Terrain à ColegialesColegiales · 110 m · 171 m²USD 2 222/m²ajusté 1 989 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 930 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 410 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 160 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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