1 / 7Terrain à Colegiales
Forest 1200
Les données
- Surface totale
- 216 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno 8, 66X25, apto para edificio entre medianeras de pb+9 pisos. Superficie total construible 2123M2, superficie vendible 1600M2 aprox. Plusvalia U$S 90. 000. Hay estudi de prefactibilidad realizado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ColegialesColegiales · 100 m · 240 m²USD 2 704/m²ajusté 2 768 · similarité 81
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 170 m · 187 m²USD 2 086/m²ajusté 2 003 · similarité 74
Terrain à ColegialesColegiales · 30 m · 171 m²USD 2 222/m²ajusté 2 127 · similarité 73
Terrain à ColegialesColegiales · 130 m · 314 m²USD 2 226/m²ajusté 2 381 · similarité 61
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 303 m²USD 1 320/m²ajusté 1 388 · similarité 58
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 430 m · 302 m² · 2006USD 2 815/m²ajusté 2 941 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 890 m
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 520 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 290 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 330 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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