1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Constitución
Solis al 1100
Les données
- Surface totale
- 166 m²
- Couverte
- 97 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. ph con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m² cubiertos + 69 m² de terraza propia, alcanzando 166 m² totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m², un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 – Constitución. ph con entrada independiente. 166 m² totales. 2 dormitorios. 69 m² de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en caba, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2,7 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à ConstituciónConstitución · 310 m · 190 m² · 5 p. · 1946 · parkingUSD 958/m²ajusté 837 · similarité 72
PH de 5 pièces à ConstituciónConstitución · 350 m · 192 m² · 5 p. · 1956USD 443/m²ajusté 432 · similarité 65
PH de 4 pièces à ConstituciónConstitución · 360 m · 110 m² · 4 p. · 1936USD 1 182/m²ajusté 1 162 · similarité 57
PH de 5 pièces à ConstituciónConstitución · 450 m · 142 m² · 5 p. · 1936USD 951/m²ajusté 896 · similarité 56
PH de 6 pièces à MonserratMonserrat · 370 m · 140 m² · 6 p. · 1956USD 1 179/m²ajusté 1 053 · similarité 55
PH de 6 pièces à MonserratMonserrat · 210 m · 124 m² · 6 p. · 1971USD 685/m²ajusté 584 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 180 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
- EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 130 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 120 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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