PH de 4 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Constitución

PH de 4 pièces à Constitución

Solis al 1100

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
166 m²
Couverte
97 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. ph con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m² cubiertos + 69 m² de terraza propia, alcanzando 166 m² totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m², un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 – Constitución. ph con entrada independiente. 166 m² totales. 2 dormitorios. 69 m² de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en caba, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEHSPS165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 837/m²fourchette USD 584–1 053/m² · pour cette surface USD 96 954–174 879
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 865.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2,7 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 180 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 102, 126, 129, 150, 151
100
Sécurité1 275 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 130 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 430 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 180 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 120 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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