1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à La Boca
Coronel Salvadores al 900
Les données
- Surface totale
- 282 m²
- Couverte
- 142 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta – casa 6 ambientes – 3 plantas con terraza – amplia Y funcional - patio - sin expensasdescripción general: Casa desarrollada en 3 plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de personalización. Buena distribución, ambientes amplios y luminosos, con terraza propia y patio. Distribución por planta: Planta Baja: Cocina independienteAmplio salón comedor3 habitaciones con placardPatio al contrafrentePrimer Piso: 2 habitaciones adicionales1 baño (obra a terminar) Azotea / Tercera Planta: LavaderoHabitación de servicioTerraza propiaSuperficies y características: 6 ambientes funcionalesBuena ventilación e iluminación natural. Gran potencial para actualizar y modernizarPatio y terraza de uso exclusivoIdeal para familias grandes o quienes buscan una propiedad con múltiples espacios y potencial para dividir o reformar. Documentación al día. Apto crédito. Consultanos para más información o agendar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +7,5 % âge · +5,2 % sécurité du quartier · -2,1 % distance au subte · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 330 m · 303 m² · 5 p. · 1950USD 248/m²ajusté 256 · similarité 64
Maison à La BocaLa Boca · 740 m · 300 m² · 1956USD 800/m²ajusté 874 · similarité 59
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Maison à La BocaLa Boca · 610 m · 300 m² · 1926USD 1 267/m²ajusté 1 600 · similarité 54
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 560 m · 350 m² · 5 p. · 1956USD 1 000/m²ajusté 1 123 · similarité 54
Maison à La BocaLa Boca · 270 m · 215 m² · 2026USD 395/m²ajusté 290 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 720 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 80 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espace vert · Plazoleta · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 940 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 970 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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