1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à La Boca
California 700
Les données
- Surface totale
- 303 m²
- Couverte
- 180 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 76 ans (1950)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO.
En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada.
Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes.
A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno.
Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO.
El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad.
La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando.
Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,2 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · -2,5 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 330 m · 282 m² · 6 p. · 1966USD 390/m²ajusté 377 · similarité 64
Maison à La BocaLa Boca · 730 m · 300 m² · 1926USD 1 267/m²ajusté 1 553 · similarité 58
Maison à La BocaLa Boca · 910 m · 300 m² · 1956USD 800/m²ajusté 848 · similarité 57
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 830 m · 350 m² · 5 p. · 1956USD 1 000/m²ajusté 1 087 · similarité 53
Maison à La BocaLa Boca · 200 m · 215 m² · 2026USD 395/m²ajusté 282 · similarité 52
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 320 m · 210 m² · 4 p. · 1971USD 595/m²ajusté 506 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIÉcole · Nivel primario común · 500 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 580 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espace vert · Plazoleta · 270 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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