1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à Monserrat
Peru al 100
Les données
- Surface totale
- 341 m²
- Couverte
- 341 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 24 ans (2002)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 2 900 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Excelente oficina en venta – perú 143 | semipiso corporativo de 341 m² | apto crédito. Ubicada en una de las zonas más estratégicas del microcentro porteño, esta exclusiva oficina combina categoría, funcionalidad y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan potenciar su imagen corporativa. Características principalesSuperficie: 341 m²Tipología: Semipiso al frenteOrientación: Norte (excelente luminosidad natural) Estado: Con divisiones actuales de fácil adaptación/remociónAntigüedad: 24 añosCocheras: 2 incluidas + posibilidad de adicionalesEdificio corporativo de máxima categoríaImponente hall de recepción4 ascensores de alta prestación (Acelco) Grupo electrógenoControl de acceso con tarjeta magnéticaSeguridad 24 hs + cctvsistema contra incendios (hidrantes y detectores de humo) Confort y funcionalidadClimatización central frío/calorCielorrasos suspendidosIluminación instaladaConcepto de planta flexible adaptable a múltiples layoutsUbicación estratégicaEmplazada en pleno microcentro, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: Subte líneas A, D y etrenesMúltiples líneas de colectivoUna ubicación ideal para facilitar la operatoria diaria de equipos de trabajo y clientes. Ideal para Empresas medianas y grandesEstudios profesionalesCentros corporativos o coworkingInversores que buscan renta en oficinas de categoríaUna oportunidad única para posicionar su empresa en un edificio de gran presencia y excelente infraestructura. Algunas imágenes fueron modificadas con Inteligencia Artificial (ia) a modo orientativo, para mostrar posibles opciones de renovación y decoración. Estas modificaciones son realizables, según las características y factibilidad de cada proyecto. La publicación también incluye fotos actuales de la propiedad, que reflejan su estado real. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,4 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · -1,3 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · 220 m · 330 m² · 2025 · parkingUSD 3 333/m²ajusté 3 113 · similarité 77
Bureau à MonserratMonserrat · 180 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajusté 1 031 · similarité 58
Bureau de 6 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 280 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 429/m²ajusté 434 · similarité 53
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 270 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 481/m²ajusté 487 · similarité 50
Bureau de 7 pièces à San NicolásSan Nicolás · 480 m · 315 m² · 7 p. · 1976 · parkingUSD 571/m²ajusté 618 · similarité 49
Bureau de 6 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 280 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 425/m²ajusté 410 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPeruSubte · Línea A · 100 m
- SBolivarSubte · Línea E · 100 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 280 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversité · 140 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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