1 / 8 · 18 más en el avisoOficina en Venta y Alquiler en Monserrat Excelente Ubicacion.
Peru al 100
Ficha
- Superficie total
- 341 m²
- Cubierta
- 341 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 24 años (2002)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 2.900.000 / mes
Descripción
Excelente oficina en venta – perú 143 | semipiso corporativo de 341 m² | apto crédito. Ubicada en una de las zonas más estratégicas del microcentro porteño, esta exclusiva oficina combina categoría, funcionalidad y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan potenciar su imagen corporativa. Características principalesSuperficie: 341 m²Tipología: Semipiso al frenteOrientación: Norte (excelente luminosidad natural) Estado: Con divisiones actuales de fácil adaptación/remociónAntigüedad: 24 añosCocheras: 2 incluidas + posibilidad de adicionalesEdificio corporativo de máxima categoríaImponente hall de recepción4 ascensores de alta prestación (Acelco) Grupo electrógenoControl de acceso con tarjeta magnéticaSeguridad 24 hs + cctvsistema contra incendios (hidrantes y detectores de humo) Confort y funcionalidadClimatización central frío/calorCielorrasos suspendidosIluminación instaladaConcepto de planta flexible adaptable a múltiples layoutsUbicación estratégicaEmplazada en pleno microcentro, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: Subte líneas A, D y etrenesMúltiples líneas de colectivoUna ubicación ideal para facilitar la operatoria diaria de equipos de trabajo y clientes. Ideal para Empresas medianas y grandesEstudios profesionalesCentros corporativos o coworkingInversores que buscan renta en oficinas de categoríaUna oportunidad única para posicionar su empresa en un edificio de gran presencia y excelente infraestructura. Algunas imágenes fueron modificadas con Inteligencia Artificial (ia) a modo orientativo, para mostrar posibles opciones de renovación y decoración. Estas modificaciones son realizables, según las características y factibilidad de cada proyecto. La publicación también incluye fotos actuales de la propiedad, que reflejan su estado real. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,4 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficinas en Venta | Retiro | 300 m²Retiro · 220 m · 330 m² · 2025 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.113 · similitud 77
Oficina en Venta | Av Julio A. Roca 620 | 244 m² | MicrocentroMonserrat · 180 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 1.031 · similitud 58
Piedras 77 oportunidad¡Venta Oficina 250 m² Ulrich PropiedadesMonserrat · 280 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 429/m²ajustado 434 · similitud 53
Piedras 77 Alquiler y Venta Oficina Ulrich PropiedadesMonserrat · 290 m · 270 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 481/m²ajustado 487 · similitud 51
Venta Oficina en El Barrio de San NicolásSan Nicolás · 480 m · 315 m² · 7 amb · 1976 · cocheraUSD 571/m²ajustado 618 · similitud 49
Oficina en Venta en Piedras 77 | 250 m² | 2 Cocheras | MonserratMonserrat · 290 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 425/m²ajustado 410 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPeruSubte · Línea A · 100 m
- SBolivarSubte · Línea E · 100 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.