1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceTerrain à Nueva Pompeya
Guarani al 300
Les données
- Surface totale
- 165 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 165. 88m2. Frente 9. 93m, Contrafrente 10. 02m, Lateral derecho 16. 88m, Lateral Izquierdo 16. 38m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 968. 28m2Superficie Vendible: 755. 82m2 (640. 82m2 Cubiertos + 115. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1413 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 497. 64m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,8 % surface · +3 % espaces verts · +1,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BoedoBoedo · 570 m · 206 m²USD 801/m²ajusté 872 · similarité 55
Terrain à BoedoBoedo · 920 m · 147 m²USD 1 565/m²ajusté 1 587 · similarité 49
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 870 m · 192 m²USD 547/m²ajusté 604 · similarité 49
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 210 m · 317 m²USD 852/m²ajusté 983 · similarité 42
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 587 m²USD 545/m²ajusté 684 · similarité 37
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · 870 m · 251 m²USD 594/m²ajusté 633 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement86 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 310 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05École · Nivel primario común · 90 m
- EJII N° 15 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIC N° 04 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 340 m
- PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 280 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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