1 / 8 · 4 más en el avisoExcelente Terreno en Pompeya - Lideres en Terrenos
Guarani al 300
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 165. 88m2. Frente 9. 93m, Contrafrente 10. 02m, Lateral derecho 16. 88m, Lateral Izquierdo 16. 38m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 968. 28m2Superficie Vendible: 755. 82m2 (640. 82m2 Cubiertos + 115. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1413 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 497. 64m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4 % superficie · +3 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote en BoedoBoedo · 570 m · 206 m²USD 801/m²ajustado 872 · similitud 55
Venta Terreno Local Galpón 147 m² en Boedo Apto Todo Rubro Lote Usaa 10 Plantas 975 m² VendiblesBoedo · 920 m · 147 m²USD 1.565/m²ajustado 1.587 · similitud 49
Excelente Terreno en La Calle Coronel Martiniano Chilavert Al 1100, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 870 m · 192 m²USD 547/m²ajustado 604 · similitud 49
Lote Único en La Zona Sobre Av Saenz con Salida a La Calle GuaraniNueva Pompeya · 210 m · 317 m²USD 852/m²ajustado 983 · similitud 42
Lote en VentaNueva Pompeya · 180 m · 587 m²USD 545/m²ajustado 684 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 310 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Escuela · Nivel primario común · 90 m
- EJII N° 15 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIC N° 04 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 340 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 280 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.