PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 121 / 12
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Thames 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Bárbara Keena
PH DE AUTOR EN PALERMO SOHO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA
En el corazón de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH tríplex lleno de luz, con espacios exteriores en cada planta y sin vecinos al frente, lo que brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en plena ciudad.
Ubicado en un pasillo muy silencioso con solo tres unidades, este PH combina el encanto de una casa con la vida vibrante del barrio más buscado de Buenos Aires.
Ideal tanto para vivir como para inversión, con excelente potencial para alquiler temporario.
Posibilidad de comprarlo amoblado y equipado.
Planta baja
Patio privado
Amplio dormitorio
Espacio para escritorio o home office
Baño completo
Primer piso
Living-comedor luminoso con salida a balcón
Baño completo
Segundo piso
Dormitorio con acceso a terraza privada
DESTACADOS
PH tríplex
Sin expensas
Terraza propia, balcón y patio
Muy luminoso
Sin vecinos al frente (sin vista directa)
Pasillo tranquilo con solo tres unidades
Totalmente refaccionado por arquitecto
Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado
Ubicación privilegiada, a pocos pasos de los mejores cafés, restaurantes, galerías y tiendas de Palermo Soho, con excelente conectividad y una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística.
SUPERFICIES
Por escritura figuran 29 m² cubiertos y 6 m² de patio, transfiriéndose la propiedad con todas las mejoras y ampliaciones existentes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2063/m²intervallo USD 1471–2439/m² · per questa superficie USD 120.630–199.961
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 210.000; i comparabili corretti indicano USD 169.168.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +4,6 % età · -2,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto47 / 100 · Basso

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Sicurezza1489 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
4
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 850 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOScuola · Nivel primario común · 100 m
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 850 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 850 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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